Đang có nhiều mức giá rao khác nhau nhưng không biết mức nào có căn cứ.
Tầng chẩn đoán · Phí cố định
Đừng để giá rao thay thế giá trị thật của tài sản.
Một buổi chẩn đoán giúp anh chị nhìn rõ tài sản đang đứng ở đâu, rủi ro nào cần xử lý và nên hành động theo thứ tự nào.
Dấu hiệu nên chẩn đoán
Không cần đủ cả 6 dấu hiệu. Chỉ cần một điểm ảnh hưởng quyết định lớn là nên kiểm tra trước.
Tài sản đăng lâu, khách hỏi nhiều nhưng ít người đủ điều kiện đi tiếp.
Môi giới khuyên giảm giá nhưng không giải thích bằng dữ liệu.
Hồ sơ hoặc hiện trạng có điểm chưa chắc chắn trước khi bán.
Anh chị cần bán nhưng không muốn lộ áp lực tài chính.
Chưa có kế hoạch xử lý tài sản trước khi đưa ra thị trường.
Chi phí của việc chưa hành động
Thời gian
Rao sai giá làm tài sản bị cũ trên thị trường và kéo dài quyết định.
Giá
Giảm giá theo cảm xúc có thể làm mất phần giá trị đáng lẽ giữ được.
Rủi ro
Hồ sơ chưa xử lý dễ khiến người mua dừng vào phút cuối.
Cảm xúc
Chủ nhà mệt vì nghe quá nhiều ý kiến nhưng thiếu một kết luận có căn cứ.
Thị trường định giá cho anh chị dù anh chị có tham gia hay không. Chẩn đoán là cách giành lại quyền chủ động bằng dữ liệu, hồ sơ và hiện trạng.
Ba giai đoạn giải quyết
Mỗi giai đoạn có bàn giao rõ để không dừng ở lời khuyên chung.
Rà hiện trạng
Khảo sát tài sản, hồ sơ, khu vực và các điểm có thể ảnh hưởng quyết định mua.
Bàn giao: Biên bản hiện trạng
Đối chiếu thị trường
So sánh tài sản tương đương, phân biệt giá rao, giá kỳ vọng và dữ liệu có thể kiểm chứng.
Bàn giao: Bản phân tích giá
Kế hoạch hành động
Đề xuất việc cần làm trước khi bán, thứ tự ưu tiên và mức hỗ trợ phù hợp.
Bàn giao: Kế hoạch 30-60-90 ngày
Bằng chứng
Thông tin thực tế được trình bày có chọn lọc và có trách nhiệm.
Đã bảo vệ thông tin riêngCase đại diện chủ sở hữu tại Phường 8 chỉ công bố số cụ thể sau khi có đồng ý của khách hàng và đối chiếu hồ sơ.
Quy trình 5 mốc
Tiếp nhận nhu cầu
Khảo sát hiện trạng
Đối chiếu dữ liệu
Trình bày báo cáo
Chốt hướng đi tiếp theo
Phạm vi dịch vụ
Cơ chế phí được nói rõ sau khi hiểu đúng hồ sơ.
Phí cố định được báo sau khi nắm rõ tình trạng tài sản.
Báo cáo thể hiện các kịch bản giá theo mức thanh khoản và mức rủi ro.
Không cam kết giá bán hay thời gian bán tuyệt đối.
Câu hỏi thường gặp
Tôi chỉ muốn biết giá nhanh, có cần làm đủ quy trình không?
Nếu chỉ cần cảm giác giá thì không cần. Dịch vụ này dành cho quyết định cần có căn cứ.
Có bắt buộc ký gửi sau chẩn đoán không?
Không. Chẩn đoán là một dịch vụ độc lập.
Có công bố số liệu tình huống thật không?
Chỉ công bố khi khách hàng đồng ý và thông tin đã được đối chiếu đủ.
Thông tin tài sản có được giữ riêng không?
Có, thông tin hồ sơ không dùng cho nội dung công khai nếu chưa có đồng ý.