Mẫu chuẩn bị

Bộ thông tin trước khi bán tài sản

Danh sách thông tin nên chuẩn bị trước khi gặp cố vấn: giấy tờ, hình ảnh, hiện trạng, lịch sử khai thác và kỳ vọng thời gian.

Cần chuẩn bị

Chuẩn bị đúng giúp buổi tư vấn đi thẳng vào quyết định.

Giấy chứng nhận, giấy tờ liên quan đến xây dựng, hoàn công, thừa kế, ủy quyền nếu có.

Thông tin nghĩa vụ tài chính, thế chấp, tranh chấp, hợp đồng cho thuê hoặc cam kết đang tồn tại.

Ảnh tổng thể, mặt tiền, lối vào, bên trong, khu vực xung quanh và điểm cần sửa.

Kỳ vọng giá, thời gian bán, mức cần bảo mật và lý do bán.

Các bước làm

Đây là khung đọc thực chiến. Với tài sản hoặc hồ sơ cụ thể, Sơn Thịnh Gia sẽ điều chỉnh thứ tự kiểm tra theo mức rủi ro thực tế.

Hồ sơ rõ giúp giảm vòng hỏi lại, tăng sự tự tin khi thương lượng và tránh tình trạng khách quan tâm rồi dừng vì thiếu thông tin.

Ảnh đẹp là tốt, nhưng ảnh trung thực còn quan trọng hơn. Cần có ảnh thể hiện điểm mạnh lẫn điểm cần nói rõ để cố vấn định vị đúng.

Tài sản từng cho thuê, kinh doanh, sửa chữa, để trống hoặc có dòng tiền đều cần ghi lại vì ảnh hưởng đến nhóm khách và câu chuyện giá.

Một số tài sản không nên rao công khai ngay. Cần xác định thông tin nào được mở, thông tin nào chỉ gửi sau khi lọc khách đủ điều kiện.

Checklist kiểm tra

Hồ sơ chính được chụp rõ, không thiếu trang quan trọng.

Ảnh hiện trạng đủ để người chưa đến nơi vẫn hiểu tài sản.

Có thông tin chi phí đang phát sinh và tình trạng khai thác.

Chủ sở hữu thống nhất người đại diện trao đổi.

Biết mục tiêu bán trước khi bàn cách truyền thông.

Lỗi thường gặp

Chuẩn bị xong bộ thông tin này, Sơn Thịnh Gia có thể chẩn đoán hướng bán rõ hơn.