Xem nhiều nhà nhưng chưa biết căn nào thật sự phù hợp.
Tầng cố vấn · Dành cho bên mua
Tìm đúng tài sản trước khi cố thương lượng một mức giá tốt.
Sơn Thịnh Gia giúp anh chị xác định tiêu chí mua, đọc rủi ro hồ sơ và so sánh lựa chọn bằng dữ liệu địa phương, thay vì đi xem quá nhiều rồi quyết theo cảm xúc.
Dấu hiệu nên chẩn đoán
Không cần đủ cả 6 dấu hiệu. Chỉ cần một điểm ảnh hưởng quyết định lớn là nên kiểm tra trước.
Không rõ khu vực nào hợp ngân sách và mục tiêu sống.
Lo giá tốt nhưng hồ sơ hoặc hiện trạng có điểm chưa chắc.
Dễ bị cuốn theo lời chào bán gấp.
Cần người đi cùng để hỏi đúng câu hỏi khi xem tài sản.
Muốn có phương án dự phòng trước khi đặt cọc.
Chi phí của việc chưa hành động
Thời gian
Đi xem thiếu tiêu chí khiến quá trình mua kéo dài và mất năng lượng.
Giá
Thương lượng tốt không đủ nếu chọn sai tài sản ngay từ đầu.
Rủi ro
Điểm yếu pháp lý hoặc hiện trạng thường chỉ lộ ra khi đã hỏi đúng.
Cảm xúc
Người mua dễ chốt vì sợ mất cơ hội hơn là vì đã hiểu đủ.
Một căn nhà phù hợp phải đúng với ngân sách, nhu cầu sống, hồ sơ, hiện trạng và khả năng thoát ra trong tương lai.
Ba giai đoạn giải quyết
Mỗi giai đoạn có bàn giao rõ để không dừng ở lời khuyên chung.
Làm rõ tiêu chí
Tách nhu cầu bắt buộc, nhu cầu mong muốn và giới hạn ngân sách.
Bàn giao: Bộ tiêu chí mua
Sàng lọc lựa chọn
Đối chiếu khu vực, giá, pháp lý và chất lượng tài sản.
Bàn giao: Bảng so sánh tài sản
Khuyến nghị trước khi đi tiếp
Nêu điểm cần hỏi, cần kiểm chứng và điều kiện trước khi đặt cọc.
Bàn giao: Checklist quyết định
Bằng chứng
Thông tin thực tế được trình bày có chọn lọc và có trách nhiệm.
Đã bảo vệ thông tin riêngCác tình huống tư vấn người mua chỉ được kể khi đã bỏ thông tin riêng tư và có sự đồng ý phù hợp.
Quy trình 5 mốc
Nhận tiêu chí
Khoanh vùng khu vực
Sàng lọc tài sản
Điểm rủi ro
Khuyến nghị bước tiếp
Phạm vi dịch vụ
Cơ chế phí được nói rõ sau khi hiểu đúng hồ sơ.
Phí tư vấn được báo sau khi xác định phạm vi tìm kiếm.
Không nhận hoa hồng làm ảnh hưởng khuyến nghị nếu chưa nói rõ với khách.
Không thay khách quyết định tài sản cuối cùng.
Câu hỏi thường gặp
Có đi xem tài sản cùng tôi không?
Có thể sắp xếp theo phạm vi dịch vụ và lịch thực tế.
Có tìm nhà thay tôi hoàn toàn không?
Có thể hỗ trợ sàng lọc, nhưng quyết định cuối vẫn dựa trên tiêu chí đã thống nhất với anh chị.
Nếu tài sản không phù hợp thì sao?
Sơn Thịnh Gia sẽ nói rõ lý do nên dừng, không cố đẩy giao dịch.